Het afsluiten van een hypotheek is voor de meeste mensen geen eenvoudige opgave. Er komen veel vragen op je af en er moet met veel zaken rekening worden gehouden. Hoeveel kan ik lenen? Welke hypotheekvorm past het beste bij mij? Welke rente moet ik kiezen en welke geldverstrekker heeft het beste aanbod voor mij? Allemaal vragen waar wij je graag mee helpen. 

Om duidelijkheid te bieden in dit complexe proces geven wij je hier een overzicht van onze werkwijze:

Kennismaking, uitleg van de werkzaamheden en beloning

Tijdens het eerste kennismakingsgesprek vertellen wij je meer over wie wij zijn en wat we doen. Wij geven je inzicht in onze werkwijze, wat je van ons mag verwachten en hoe wij worden beloond.

Vaststellen van jouw kennis en ervaring

Na kennismaking willen we graag wat meer over jou weten. Hoe groot is je kennis van hypotheken en van andere financiële producten? Ook vragen wij meer informatie over je ervaring in het afsluiten van een hypotheek, levensverzekering, pensioenverzekering, lening of in beleggen. 

Inventarisatie van jouw financiële positie

Tijdens deze stap staan we uitgebreid stil bij je huidige financiële positie. Ook vragen wij je hoeveel je maximaal per maand wenst uit te geven aan woonlasten. We vragen je naar je huidige inkomsten en uitgaven en hoe je verwacht dat deze zich in de toekomst ontwikkelen. We inventariseren de huidige bezittingen en schulden en we bekijken welke voorzieningen je hebt getroffen om bepaalde risico’s op te vangen. Ook bekijken we hoe je inkomen eruit komt te zien na het bereiken van de pensioenleeftijd.

Bepalen van jouw financiële wensen

In deze fase van het adviesproces gaan we dieper in op jouw financiële wensen. Wij berekenen hoe hoog je hypotheek wordt op basis van je wensen. Ook relevante fiscale zaken rondom het kopen van een woning en het afsluiten van een hypotheek komen hierbij uitgebreid aan bod. 

Bepalen van jouw leencapaciteit

Wij berekenen voor je hoe hoog de hypotheek mag zijn op basis van de Gedragscode Hypothecair Financiers. Ook wordt nagegaan of je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. Wanneer de benodigde hypotheek hoger is dan de inkomenstoets zal met je besproken worden of dit verantwoord is.

Samenstellen van de hypotheek

Tijdens deze stap bespreken we samen welke hypotheekconstructie het beste aansluit bij je wensen. Daarnaast wordt uitgebreid stilgestaan bij de risico’s die je loopt bij het aangaan van een hypotheek. Je kunt hierbij onder meer denken aan het risico van werkloos, arbeidsongeschikt of overlijden tijdens de looptijd van de hypotheek. 

Vergelijken en presenteren van oplossingen

Na de voorgaande stap zoeken wij naar oplossingen van verschillende aanbieders. Deze vergelijken wij en bespreken samen de voor- en nadelen van de verschillende aanbiedingen. Zo komen we tot een oplossing die het beste bij je past.

Formulering en motivering van het advies

In deze fase van het hypotheekproces wordt de gekozen oplossing zorgvuldig doorgenomen en leggen wij alle kenmerken uit. Hierbij controleren wij ook of alle informatie duidelijk is en begrepen wordt. Onduidelijkheden worden toegelicht zodat je zeker weet dat je de juiste keuze maakt.  

Vastlegging van de gegevens in het dossier

In deze fase leggen wij alle zaken die zijn besproken vast in het dossier. Alle afspraken worden nog een keer doorgenomen. Dit doen wij om er zeker van te zijn dat alles duidelijk is voor jou. Hierbij geven wij ook een duidelijke motivatie waarom tot een bepaalde keuze is gekomen. Jij controleert hierbij of het advies goed tot stand is gekomen en overeenkomt met je wensen.

Bemiddeling, afwikkeling en begeleiding van het advies

In deze laatste stap wordt  uitgelegd welke stappen nog gezet moeten worden om definitief tot de geldverstrekking te komen bij de notaris. Wij vertellen welke documenten nodig zijn en wanneer je deze moet inleveren om ervoor te zorgen dat de hypotheek op de afgesproken datum bij de notaris verstrekt kan worden.